Descrizione

In località  Badiola nel Comune di Castiglione della Pescaia, in aperta campagna, nella più assoluta tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi chilometri dal centro storico del paese e dalle sue bellissime spiagge, proponiamo in vendita azienda agricola composta da due fabbricati rurali  e da circa 10 ettari di terreno.

La proprietà  è ubicata in una zona di privilegio, con un ricco passato storico, infatti testimonianze preistoriche del paleolitico sono state ritrovate anche nell'aria collinare orientale comprese tra la fattoria della Badiola, con la quale la proprietà confina e la località Ampio.

Il primo fabbricato  é composto da due unità immobiliari di circa 140 mq ciascuna, con ingressi indipendenti: al piano primo appartamento  composto  da ampio e luminoso  soggiorno con angolo cottura, disimpegno che introduce nella zona notte con tre grandi camere e tre ampi bagni con doccia. Le camere sono tutte dotate di impianto di climatizzazione.

Al  piano terra  ampio  locale  caratterizzato da  spazi luminosi con porte finestre che immettono direttamente nel giardino circostante con doppi servizi connesso  all'attività agricola dell'azienda.

Il secondo fabbricato,   di circa 200 mq con un soppalco di 60 mq é da terminare. E' caratterizzato da un bellissimo soffitto in legno lamellare.

La proprietà si differenzia oltre che per l'ubicazione, confina con la vigna Antinori, con l'azienda agricola la Badiola, anche per la scelta dei materiali utilizzati per la costruzione, ad esempio i tetti sono a doppia camera d'aria dove è possibile applicare un pannello solare ad incastro; la struttura  del fabbricato è stata completata nel 2016.

E' presente un impianto fotovoltaico costruito nel 2010, da 40 Kw ed un biolago da ripristinare. 

Il terreno di circa 10 ha è suddiviso tra piante di olivo circa 1.500, seminativo 1,5 ha e bosco ceduo 1,5ha

La proprietà offre molte potenzialità, puo' essere sfruttata sia come azienda agricola, sia come agriturismo, sia come bed and breakfast, può sostenere tranquillamente un nucleo familiare, , insomma é un giusto compromesso per chi ama e  vuole trasferirsi in Maremma!!

Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

Pertinenze

• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Piante di Olivo